W pierwszej kolejności zapraszamy do bezpośredniego kontaktu z naszą Kancelarią. Można nas odwiedzić osobiście w apartamentowcu przy ul. Panoramicznej 2 lokal 38 w Kielcach lub zadzwonić na jeden z podanych numerów telefonu, lub zostawić dane kontaktowe w recepcji.
Zachęcamy do wypełnienia formularza kontaktowego.
Po zapoznaniu się z Państwa sytuacją, zarekomendujemy optymalne rozwiązanie dla oczekiwanego efektu prawnego . Kolejnym elementem jest skompletowanie i przekazanie dokumentów (poprzez mail, fax lub osobiście). Na tej podstawie zostanie przygotowywany projekt aktu notarialnego. Ostatnim krokiem jest odczytanie oraz podpisanie aktu notarialnego przez Strony oraz notariusza w siedzibie kancelarii .
Dbamy o elastyczne podejście do terminów dokonania czynności notarialnych – obsługujemy Klientów w soboty i weekendy, a także w godzinach wieczornych . Gdy wymagają tego okoliczności, jesteśmy również w stanie dokonać czynności wyjazdowej w domu klienta, siedzibie firmy lub innym wskazanym miejscu .
Notariusz (dawniej rejent) to prawnik mianowany przez ministra sprawiedliwości i upoważniony przez niego do sporządzania aktów notarialnych oraz dokonywania innych czynności notarialnych. Czynności dokonane przez notariusza zgodnie z prawem mają charakter czynności urzędowych, a dokumenty wydawane przez notariusza mają walor dokumentu urzędowego. Z formalnego punktu widzenia notariusze nie świadczą usług, jak adwokaci czy radcowie prawni, lecz dokonują czynności notarialnych, podobnie jak sądy.
Działalność notariusza reguluje ustawa – Prawo o notariacie. Zgodnie z ustawą Prawo o notariacie notariusz jest osobą zaufania publicznego i korzysta z ochrony przysługującej funkcjonariuszom publicznym. Notariusze dokonują zatem czynności notarialnych na mocy uprawnień nadanych im przez państwo polskie – w zakresie i formie, których wymaga ich ważność (lub gdy stronny preferują formę aktu notarialnego dla pewności i stabilności obrotu).
Zgodnie z art. 18 ustawy z dnia 14 lutego 1991 roku Prawo o notariacie, notariusz jest obowiązany zachować w tajemnicy okoliczności sprawy, o których powziął wiadomość ze względu na wykonywane czynności notarialne. Obowiązek zachowania tajemnicy trwa także po odwołaniu notariusza . Przepis powyższy jest gwarancją ustawową z jednej strony obowiązku notariusza do zachowania w tajemnicy wszelkich informacji o jakich dowiedział się od osób które dokonują bądź zamierzają dokonać czynności notarialnych. Z drugiej strony daje notariuszowi prawo do zachowania milczenia w tych sprawach.
Od tajemnicy notarialnej notariusz może być zwolniony jedynie, gdy zeznaje jako świadek przed Sądem przez Sąd albo Ministra Sprawiedliwości.
Tajemnica pozostaje w mocy także, gdy notariusz przestaje piastować swoje stanowisko. Oczywiście nie obejmuje ona informacji, które notariusz ma obowiązek przekazać zgodnie z prawem, np . w celach informacji finansowej i podatkowej oraz w związku z przeciwdziałaniem praniu pieniędzy oraz terroryzmowi.
Kancelaria notarialna położona jest w centrum Kielc, w apartamentowcu przy ul. Panoramicznej 2, lokal 38. Znajdujemy się w pobliżu Dworca PKS i PKP Kielce , zaledwie klika kroków od ul. Sienkiewicza. Ul. Panoramiczna jest przecznicą ul. Paderewskiego.
Niewątpliwą zaletą lokalizacji jest fakt, że przed kancelarią znajduje się wiele miejskich miejsc postojowych. Specjalnie dla naszych klientów udostępniamy także bezpłatne miejsce postojowe na wyłączność przed samym wejściem do kancelarii.
W związku z centralnym położeniem, do naszej siedziby można w łatwy sposób dojechać z praktycznie wszystkich dzielnic , osiedli i terenów ościennych Kielc, takich jak: Bukówka, Barwinek, Baranówek, Bocianek, Białogon, Czarnów, Dąbrowa, Domaszowice, Dyminy, Dobromyśl, Głęboczka, Herby, Osiedla Jagiellońskie, Jana Czarnockiego, Jana Kochanowskiego, Karczówka, Kawetczyzna, Łazy, Na Stoku, Niewachlów I, Niewachlów II, Nowy Folwark, os. Chęcińskie, Świętokrzyskie, Ostra Górka, Pakosz, Piaski, Pietraszki, Pod Dalnią, Pod Telegrafem, Podkarczówka, Posłowice, Sady, Sandomierskie, Sieje, Sitkówka, Skrzetle, Słoneczne Wzgórze, Słowik, Szydłówek, Ślichowice, Śródmieście, Uroczysko, Wielkopole, Wietrznia, Zagórska Północ, Zagórska Południe, Zalesie, Osiedle Związkowiec
Problemu z dojazdem nie będą mieli także mieszkańcy pobliskich miejscowości, np . Radlin, Chęciny, Miedziana Góra, Bilcza, Piekoszów, Morawica, Masłów, Górno, Bodzentyn, Łagów, Nowa Słupia, Raków, Zagnańsk, Bieliny, Łopuszno, Nowiny, Chmielnik, Daleszyce, Pierzchnica, Strawczyn, Mniów.
W pobliżu kamienicy, w której zlokalizowana jest kancelaria, znajdują się miejskie oraz prywatne miejsca parkingowe, gdzie bezpiecznie zostawią Państwo samochód. W pobliżu kancelarii znajduje się także wielopoziomowy parking Centrum.
Dla osób, które preferują komunikację miejską, dojazd do nas także nie będzie problemem. Kilka kroków od kancelarii znajduje się przystanek autobusowy przy ul. Czarnowskiej, a także dworzec PKS. Bliskość ulicy Sienkiewicza, ZUS oraz urzędów dodatkowo ułatwiają nawigację po okolicy.
UWAGA : W przypadku nieruchomości gruntowych, gdy akt notarialny poprzedzony jest podziałem geodezyjnym należy zawsze pobrać aktualny wyrys/kopię mapy ewidencyjnej oraz okazać ostateczną decyzję wydaną przez Wójta/Burmistrza/Prezydenta Miasta zatwierdzającą podział wraz z planem podziału – mapą- sporządzonym przez geodetę i opieczętowanym przez Starostwo/Urząd Miasta Wydział Geodezji. Aby dokładnie w konkretnym wypadku dowiedzieć się jakie należy pozyskać dokumenty prosimy o kontakt telefoniczny., mailowy lub za pośrednictwem formularza kontaktu .
Istnieją pewne podstawowe dokumenty, które można w tym zakresie wskazać, jednak należy pamiętać, że charakter danej sprawy może spowodować konieczność dostarczenia jeszcze innych, wymaganych dokumentów. Dlatego bezpieczniej będzie skontaktować się z pracownikami naszej kancelarii, aby dowiedzieć się, jakie dokumenty należy ze sobą mieć podczas wizyty u notariusza.
Zachęcamy do kontaktu telefonicznego, mailowego lub przez formularz kontaktowy
Wynagrodzenie w postaci taksy notarialnej z tytułu dokonanych czynności. Wysokość tego wynagrodzenia ustalana jest indywidualnie w zależności od skomplikowania danej czynności notarialnej. Wysokość taksy uzależniona jest także od wartości przedmiotu czynności. Taksa nie może przekroczyć wartości maksymalnych ustalonych w Rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości.
Taksa notarialna-rozporządzenie
Cennik notariusza w Kielcach:
a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7500 zł.
§ 4. Przy obliczaniu wartości przedmiotu czynności notarialnej nie odlicza się obciążeń i bonifikat.
W przypadku gdy przedmiotem czynności jest nieruchomość mieszkaniowa np. lokal mieszkalny, spółdzielcze własnościowe prawo, działka przeznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego pod zabudowę Mieszkaniową, nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym, taksa obliczona w sposób podany powyżej wynosi 50% taksy maksymalnej.
Ile ostatecznie kosztuje notariusz?
Nasza Kancelaria stara się zawsze zaproponować cenę adekwatną do nakładu pracy, która w typowych sprawach jest niższa od taksy określonej powyżej.
Zapraszamy państwa do kontaktu i sprawdzenia, jakie będą koszty w Twojej sprawie.
Ustawa o podatku od czyności cywilnoprawnych (PCC)
PODSTAWA PODATKU
STAWKI
Jak również pobiera podatek od spadków darowizn oraz odprowadza do właściwego Urzędu Skarbowego
Ustawa o podatku od spadków i darowizn
Podatkowi od spadków i darowizn, podlega nabycie przez osoby fizyczne własności rzeczy znajdujących się na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub praw majątkowych wykonywanych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, tytułem:
Zwalnia się od podatku nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych przez małżonka, zstępnych, wstępnych, pasierba, rodzeństwo, ojczyma i macochę, jeżeli zgłoszą nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego w terminie 6 miesięcy od dnia powstania obowiązku podatkowego
Opodatkowaniu podlega nabycie przez nabywcę, od jednej osoby, własności rzeczy i praw majątkowych o czystej wartości przekraczającej:
Jeżeli nabycie własności rzeczy i praw majątkowych od tej samej osoby następuje więcej niż jeden raz, do wartości rzeczy i praw majątkowych ostatnio nabytych dolicza się wartość rzeczy i praw majątkowych nabytych od tej osoby lub po tej samej osobie w okresie 5 lat poprzedzających rok, w którym nastąpiło ostatnie nabycie. Od podatku obliczonego od łącznej wartości nabytych rzeczy i praw majątkowych potrąca się podatek przypadający od opodatkowanych poprzednio nabytych rzeczy i praw majątkowych. Wynikająca z obliczenia nadwyżka podatku nie podlega ani zaliczeniu na poczet innych podatków, ani zwrotowi. Nabywcy obowiązani są w zeznaniu podatkowym wymienić rzeczy i prawa majątkowe nabyte w podanym wyżej okresie.
Wysokość podatku ustala się w zależności od grupy podatkowej, do której zaliczony jest nabywca. Zaliczenie do grupy podatkowej następuje według osobistego stosunku nabywcy do osoby, od której lub po której zostały nabyte rzeczy i prawa majątkowe.
Do poszczególnych grup podatkowych zalicza się:
do grupy I – małżonka, zstępnych, wstępnych, pasierba, zięcia, synową, rodzeństwo, ojczyma, macochę i teściów;
do grupy II – zstępnych rodzeństwa, rodzeństwo rodziców, zstępnych i małżonków pasierbów, małżonków rodzeństwa i rodzeństwo małżonków, małżonków rodzeństwa małżonków, małżonków innych zstępnych;
do grupy III – innych nabywców.
Za rodziców w rozumieniu ustawy uważa się również przysposabiających, a za zstępnych także przysposobionych i ich zstępnych.
Za zstępnych w rozumieniu ustawy uważa się również osoby, które przebywają lub przebywały w rodzinie zastępczej, w rodzinnym domu dziecka, w placówce opiekuńczo-wychowawczej lub w regionalnej placówce opiekuńczo-terapeutycznej,
Podatek pobiera się od nadwyżki podstawy opodatkowania ponad kwotę wolną od podatku, według następujących skali:
| Kwoty nadwyżki w zł | Podatek wynosi | |
|---|---|---|
| ponad | do | |
| 1) od nabywców zaliczonych do I grupy podatkowej | ||
| 10 278 | 3% | |
| 10 278 | 20 556 | 308 zł 30 gr i 5% nadwyżki ponad 10 278 zł |
| 20 556 | 822 zł 20 gr i 7% nadwyżki ponad 20 556 zł | |
| 2) od nabywców zaliczonych do II grupy podatkowej | ||
| 10 278 | 7% | |
| 10 278 | 20 556 | 719 zł 50 gr i 9% od nadwyżki ponad 10 278 zł |
| 20 556 | 1644 zł 50 gr i 12% od nadwyżki ponad 20 556 zł | |
| 3) od nabywców zaliczonych do III grupy podatkowej | ||
| 10 278 | 12% | |
| 10 278 | 20 556 | 1233 zł 40 gr i 16% od nadwyżki ponad 10 278 zł |
| 20 556 | 2877 zł 90 gr i 20% od nadwyżki ponad 20 556 zł | |
Nabycie własności w drodze zasiedzenia podlega opodatkowaniu w wysokości 7% podstawy opodatkowania.
Przy ustalaniu wysokości podatku przyjmuje się kwoty wartości rzeczy i praw majątkowych określone w art. 4 ust. 1 pkt 5 i w art. 9 ust. 1 oraz skale podatkowe określone w ust. 1 obowiązujące w dniu powstania obowiązku podatkowego, z zastrzeżeniem ust. 4.
Notariusze są płatnikami podatku od dokonanej w formie aktu notarialnego:
Płatnicy są obowiązani:
Notariusz pobiera opłaty związane z założeniem ksiąg wieczystych dla nieruchomości oraz z dokonywanymi wnioskami o wpis do nich. Opłatę stałą w kwocie 200 złotych pobiera się od wniosku o wpis własności, użytkowania wieczystego lub ograniczonego prawa rzeczowego, chyba że przepisy szczególne stanowią inaczej.
Jeżeli wniosek dotyczy wpisu udziału w prawie, pobiera się część opłaty stałej proporcjonalną do wysokości udziału, nie mniej niż 100 złotych.
Od wniosku o wpis w księdze wieczystej własności, użytkowania wieczystego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu na podstawie dziedziczenia, zapisu lub działu spadku albo zniesienia współwłasności pobiera się opłatę stałą w wysokości 150 złotych niezależnie od liczby udziałów w tych prawach.
Opłatę stałą w kwocie 40 złotych pobiera się od wniosku o wpis służebności przesyłu na rzecz przedsiębiorcy telekomunikacyjnego.
Jeżeli założenie księgi wieczystej następuje w związku z odłączeniem nieruchomości lub jej części, pobiera się tylko jedną opłatę stałą.
Kwotę stałą określoną powyżej pobiera się niezależnie od opłaty za dokonanie wpisu własności, użytkowania wieczystego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
Każdy wniosek o wpis danego prawa wymaga odrębnej opłaty stałej, nawet jeżeli wpis
kilku praw następuje na tej samej podstawie prawnej.
Od wniosku o wpis hipoteki łącznej lub służebności pobiera się jedną opłatę stałą, nawet jeżeli obejmował on więcej niż jedną księgę wieczystą.
Od wniosku o wykreślenie wpisu pobiera się połowę opłaty należnej.
Wydatki związane z drukiem księgi wieczystej i teczki jej akt tej księgi nie obciążają stron.
Od wniosku o złożenie do zbioru dokumentów pobiera się opłatę stałą, w wysokości
przewidzianej dla wniosku o wpis do księgi wieczystej..
